fbpx

Эксперты по новостройкам Федеральной компании "ЭТАЖИ" в Новосибирске.

ЖК «Ленинград»

Застройщик: «АПАРТ СИТИ» ( Синергия)

1-К 35 м.кв. от 4 400 000 р.

1-К 38 м.кв. от 4 400 000 р.

1-К 41 м.кв. от 5 000 000 р.

2-К 49 м.кв от 5 600 000 р.

2-К 57 м.кв от 6 000 000 р.

2-К 58, м.кв от 6 300 000 р.

3-К 65 м.кв от 6 900 000 р.

Ипотека от 19 088 р/мес

Комиссия 0 р. Одобрение ипотеки 0 р.

Срок сдачи III кв 2022

Чистовая отделка

Площадь квартир
от 31 до 64 кв.м.

23 этажа в доме

УДОБНЫЙ ВО ВСЕХ ОТНОШЕНИЯХ

17 минут пешком до метро. Расположен поблизости от магистрали, но на достаточном удалении, чтобы не раздражали шум и пыль.

Большое количество общественного транспорта. Шутка ли, 3 км от пл Ленина. Это почти центр.

По соседству три вуза: Сибстрин, СибГУТИ, НГАУ. Захотите сдать – проблем не будет.

Дом – одноподъездная свечка. Территория огорожена, 2 уровня подземной парковки. Вокруг нет высоток. Доступ солнца и виды из окна обеспечены.

Цены соответствуют месту. Многие более дорогие новостройки расположены дальше. Рассказ и фотографии всё равно мало что скажут. Так, очень общее представление. Лучше напишите в форме, что-то вреде «хочу узнать про Ленинград».

Свяжемся, организуем экскурсию, бронь, ипотеку и прочее. Для вас без дополнительных затрат, а с ипотекой ещё и дешевле выйдет.

Смелее пишите контакт или жмите на кнопку с телефоном.

Основные виды планировок

Закажите актуальные цены и планировки
в ЖК «ЛЕНИНГРАД»

Или задайте в форме любой вопрос

    Закажите актуальные цены этой и других новостроек

    Узнайте условия получения ипотеки

    Задайте любой другой вопрос в свободной форме

    Оставьте контакт в форме, мы ответим Вам

    Или позвоните сами

      Выбор квартиры.
      С чего начать?

      Мы делаем

      Расскажем Вам ситуацию на рынке, где жильё дороже, а где выгодней

      Поможем Вам понять, что нужно и с чего начать поиск

      Мы работаем по договору с застройщиками Новосибирска, поэтому Вам не нужно платить никаких комиссий.

      Вы получите

      Пошаговый план от мечты к новоселью

      Всё, что нужно знать, чтобы сделать правильный выбор

      hedder2

      Скачайте чек лист для начала поисков квартиры

      После заполнения чек листа мысли придут в порядок. Вам проще будет сделать выбор

      Впишите свой WhatsApp на него мы отправим чек лист
      Или телефон, мы отправим в SMS ссылку на скачивание

        Что выбрать? Где выгодней?

        Мы делаем

        Расскажем о надёжности застройщика и реальном качестве жилья

        Подскажем у кого есть скидки, акции, обмен и ставки по ипотеке от 0,7%

        Организуем живую или ВИДЕО экскурсию

        Вы получите

        Узнаете то, о чём промолчит застройщик

        Просмотрите отобранные объекты

        Закрепите бронью квартиры, которые понравились

        Получите цены и наличие квартир в любой новостройке

        Впишите свой WhatsApp или телефон. А ниже свой вопрос

          Ипотека с нами проще и доступней, чем кажется

          Почему с нами одобрений больше?

          Подбираем банки где выше вероятность одобрения с учётом Вашей ситуации.

          Там где частным клиентам отказывают, нам возвращают документы на доработку.

          Подаём заявку сразу в 5-7 банков, так вероятность одобрения выше и ставки выгодней

          Вы получите

          Одобрение ипотеки от 3-5 банков

          Возможность выбрать более низкую ставку

          Дополнительных оплат НЕТ

          IPOTEKA

          Задайте любой вопрос по ипотеке или запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

          По итогам консультации Вы узнаете:

          1. Какую сумму Вам одобрят в ипотеку.

          2. Размер ежемесячного платежа.

          3. Список документов для подачи в банк.

          Просто впишите свой WhatsApp или телефон.

            Вот и сделка. Что делать? Куда бежать?

            Чем поможем?

            Составим пошаговый план действий

            Согласуем взаимодействие банка и застройщика

            IMG 20201112 WA00092

            Вы получите

            Сделка без нервов и лишних трат Вашего времени. Всё спокойно и без сюрпризов

            Если есть вопрос по сделке, просто задайте его здесь.

              Как купить квартиру, находясь в другом городе?

              Хотите переехать в Новосибирск?
              Или купить здесь квартиру?
              мы вам поможем

              В нашем агентстве отработано дистанционное взаимодействие

              С застройщиком

              Организуем экскурсию, бронь, проведём сделку

              С Банком

              Получим одобрения, согласуем детали с застройщиком организуем сделку

              Со страховыми кампаниями

              Поможем выбрать самую выгодную страховку

              С Нотариусом

              Разрешение супруга, брачный контракт, выделение долей и тд. получим документ в день оформления

              Пока Вы дома

              Сделаем подборку новостроек под Ваш запрос

              Проведём видео экскурсию непосредственно на объекте

              Организуем бронирование

              Отправим заявку на ипотеку

              Обеспечим проведение и регистрацию сделки

              pakety-m

              Ваш первый шаг

              Оставьте свой действующий телефон, WhatsApp и напишите, что Вас интересует.

                Или просто позвоните

                Настоящие истории наших сделок и отзывы

                Здесь мы собрали несколько интересных историй о том, как проходят сделки с нашим участием. Посмотрите в чём выигрывают наши клиенты.

                НАЖМИТЕ НА ЗАГОЛОВОК НИЖЕ И РАСКРОЕТСЯ ТЕКСТ

                ДЕКАБРЬ 2020

                Клиентка Галина (имя изменено) Прилетела из Якутска в Новосибирск к детям.

                Цель – купить квартиру. Покупка с материнским капиталом в качестве первого взноса. Одобрение от сбербанка Галина получила самостоятельно.

                ЧТО ПРОИЗОШЛО. В процессе общения выяснилось:

                Что сумма для одобрения ипотеки была запрошена не верно. Поскольку в качестве первоначального взноса использовался материнский капитал, то для Сбербанка необходимо указать сумму включающую сумму мат капитала.

                Не было нотариального разрешения от супруга на покупку квартиры с использованием материнского капитала. Муж в Якутске.

                На сделку оставалось 5 дней. Дальше новый год и выход на работу.

                ЧТО СДЕЛАНО:

                Подписали предварительный договор купли продажи, договорились с продавцом о расчёте мат капом в качестве первого взноса.

                Переоформили одобрение в Сбере в течение 6 ти часов. Согласовали с банком и продавцом использование материнского капитала.

                Запросили в Якутске нотариально заверенное согласие супруга. Доверенность была передана по электронным каналам и получена в нотариальной конторе Новосибирска в тот же день.

                Проведена активная работа по предоставлению документов на квартиру для согласования объекта залога в Сбербанке.

                В назначенный день сделки 30.12.2021 прибыли с покупателем в сбербанк в полной готовности. Сделка прошла успешно. После нового года Галина спокойно улетела в Якутск.

                После электронной гос регистрации продавец затянул передачу ключей. Было оказано нужное давление.

                Дети покупателя успешно заселились в новую квартиру.

                НОЯБРЬ -ДЕКАБРЬ 2020

                Клиентка Вероника (имя изменено). Обращалась ранее с желанием купить новостройку в ипотеку. Нужно расширять жильё.

                Во время первичной консультации выяснилось:

                У Вероники высокая кредитная нагрузка и нужную сумму ипотеки банки ей не одобрят.

                ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ.

                Деньгами для Первого взноса погасить кредиты, чтобы стать более привлекательным заёмщиком для банка. Это и было сделано.

                ВНЕЗАПНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ.

                Застройщик сообщил агентству новость о возможности продавать часть квартир с размером первого взноса всего 5%. В данном случае это было около 170 т.р. Вероника такими деньгами располагала.

                Для Вероники с мужем была проведена экскурсия на новостройку. Выбрали этаж, планировку и один из 5 вариантов ремонта.

                Поставили бронь с фиксацией цены. В последствии, пока шла сделка цена на эту квартиру поднялась на 180 тыс. но для Вероники цена осталась прежней.

                Оперативно собрали минимальный пакет документов и отправили по списку подходящих банков. Нужное одобрение получили на следующий день.

                СОСТАВИЛИ ПОШАГОВУЮ СХЕМУ СДЕЛКИ. Поскольку сделка с первым взносом 5% не является стандартной, нужно было выполнить ряд взаимодействий между банком и застройщиком. Таких взаимодействий оказалось ровно в 2 раза больше, чем при обычной сделке.

                Для Вероники эти хлопоты проявились лишь в 1 дополнительном видите в банк и к застройщику. Всё заботы принял на себя специалист (в нашей истории, Андрей Борисович)

                После активной подготовки и согласований, в назначенный день была проведена сделка.

                ВЫГОДЫ ВЕРОНИКИ

                Приобрела квартиру с минимальным первым взносом. Сама такой возможности сама она бы не узнала.

                Купила квартиру на 180 т.р. дешевле. Ведь цены поднялись, и если бы Вероника продолжала копить на первый взнос, то ей пришлось заплатить на 180 т.р. дороже.

                Ей не нужно было тратить своё время, силы и внимание на организацию сделки. Всё что было нужно быть в назначенном месте, в нужное время с указанными документами. Никаких забот!

                Декабрь 2020. Специалист: Грузд Марк Олегович

                ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ

                Клиенты, супружеская пара обратились для покупки новостройки. Бюджет 8 млн. 5 млн в ипотеку. 
                У семьи, несмотря на высокий доход, настолько же высокая кредитная нагрузка на имя супруга. Было принято решение исключить мужа из созаёмщиков путём брачного договора. Документы подготовили быстро. Отправили заявки в разные банки.

                ИСТОРИЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ – ПРОБЛЕМЫ ОТ КУДА НЕ ЖДАЛИ

                Из двух банков пришло одобрение ипотеки. Достаточно быстро выбрали квартиру. Отправили документы в банк на согласование объекта. Договорились с нотариусом по поводу брачного договора. Все шло отлично и без затруднений.

                В день сделки за 3 часа до неё, из банка сообщили, что в ипотеке клиенту отказано. Не понятно почему. Банк говорил много отговорок, но все это была явная ложь. После вмешательства кредитного брокера и отправки повторной заявки, было получено новое одобрение.

                ПРИШЛА БЕДА – ОТКРЫВАЙ ВОРОТА

                Перед сделкой клиенты решили самостоятельно оформить брачный контракт. Нотариус включила в договор неприемлемое для супругов условие и убирать его отказалась. Брачный договор в том виде, не мог быть подписан, а без него одобрение ипотеки не действует. Необходимо было найти другого нотариуса. Так как сделка была перед Новым годом все нотариусы делали брачный договор больше недели. Сделали за 1 день.

                И ЭТО ЕЩЁ НЕ ВСЁ

                В пока ждали брачный договор клиенту позвонили из банка и предложили отправить заявку без брачного договора. Так же заверили что на 100% одобрят и не стоит беспокоиться. Естественно, супруги согласились и в итоге получили отказ с мораторием на 2 месяца.
                Застройщик сказал, что сможет помочь в этом вопросе и откатить заявку. По итогу брачный договор был подготовлен, а заявку не откатили.

                ЧЕМ ВСЁ ЗАКОНЧИЛОСЬ

                В течение следующих 12 часов была подана заявка и получено одобрение в другом банке. Условия оказались менее выгодными, чем в первом случае, но вполне приемлемыми для клиентов. Сделка прошла в нужное время, а супруги стали счастливыми обладателями новой квартиры.

                Август 2019 года. Специалист – Ложков Владимир Олегович

                Иногородние клиенты Андрей и Мария (имена изменены) посмотрели много вариантов, но самостоятельно выбрать квартиру не получалось. Обратились в Агентство, когда до отъезда оставалось 14 дней.

                ЧТО БЫЛО СДЕЛАНО

                По итогам беседы специалист помог более точно сфокусировать запрос. Таким образом к просмотру предлагались наиболее подходящие варианты квартир. После просмотра от клиентов бралась обратная связь, что понравилось, а что нет в данной квартире. Благодаря этому супруги поняли, что для них по-настоящему важно в будущей квартире. При этом специалист выполнял обзвон согласованных вариантов и занимался организацией просмотра. Андрею с Марией оставалось только прибыть нужное место в согласованное время. Больше никаких хлопот.

                ЧТО ВЫЯСНИЛОСЬ

                В связи с тем, что в просмотренных вариантах главным недостатком называлось качество ремонта, было принято решение обратить внимание на новостройки.

                ПОИСКИ ПРОДОЛЖАЮТСЯ

                Владимир (специалист) организовал индивидуальную экскурсию на несколько объектов где уже зная потребности супругов мог направить их внимание на наиболее подходящий им вариант.
                Благодаря целенаправленному, системному и методичному подходу удалось быстро найти вариант, который Андрей с Марией «полюбили» «ЭТО НАШЕ»
                В этой истории удалось получить скидку от застройщика в размере 300 тыс.

                СРОКИ ПОДЖИМАЮТ

                После бронирования квартиры. Владимир ускорял сделку: Добился от застройщиков передачи документов для оценки ранее регламентных сроков. Настоял на ускоренном рассмотрении и одобрении квартиры в банке. Проконтролировал наличие у клиентов необходимых для сделки документов. Договорился с банком о более раннем назначении даты сделки. Организовал ускоренную регистрацию сделки в Росреестре.

                НИЧЕГО ЧУДЕСНОГО – ОБЫЧНАЯ РАБОТА СПЕЦИАЛИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ.

                Сделка проведена, счастливые супруги уехали решать свои вопросы и готовиться к переезду в Новосибирск.

                Август-октябрь 2020. Специалист Рябуха Анна Юлиевна

                ЖЕЛАНИЕ ОБЫЧНОЕ – СИТУАЦИЯ НЕПРОСТАЯ

                Клиентка (Айгуль) обратилась с простым запросом: «Хочу новостройку в ипотеку». Первый взнос больше 800 тыс. Работа постоянная, доход высокий. На этом хорошие новости для специалиста закончились…

                Сама клиентка не знала с чего начать, и даже, как приблизиться к своей мечте. На это было несколько причин.

                Обстоятельство № 1. Рабочий стаж на настоящей работе не превышал 3-х месяцев. Любой специалист знает, что при достаточном первом взносе можно получить ипотеку по двум документам без подтверждения дохода. Однако, было ещё обстоятельство №2.

                Обстоятельство № 2. Муж Айгуль находился и работал в Южной Корее. Это тоже не такое уж сложное препятствие. Он собирался прилететь в Новосибирск, но вмешалось обстоятельство №3.

                Обстоятельство № 3. КОРОНАВИРУС. Перемещения по Южной Корее были ограничены, у мужа клиентки не было шансов попасть Россию

                Стоит ли браться за проект? Да, если действовать с осмысленно, с упорством и методичностью. У Анны красный диплом института, а значит необходимые качества присутствуют.

                КРАТКАЯ ИСТОРИЯ СДЕЛКИ

                Шаг 1. Получено одобрение ипотеки банка ВТБ по двум документам. На тот момент это был подходящий вариант, с учётом короткого стажа работы.
                Шаг 2. Заключение брачного контракта (были особенности заёмщика из-за которых банк требовал этот документ) мужу клиентки не было известно о масштабах ограничения передвижения в Корее. Поэтому он не смог вылететь в Россию
                Шаг 3. Пока длилась эпопея выездом мужа для подписания брачного контракта Айгуль прошла испытательный срок на работе, минимальный стаж работы превысил 3 месяца. Тут же было получено одобрение от банка, где вместо брачного договора достаточно нотариального согласия супруга на сделку.
                Шаг 4. Была выбрана квартира для покупки и началось согласование с банком объекта залога.
                Шаг 5. Получено нотариальное согласие через дип представительство в Корее и DHL-ем доставлено в Новосибирск.
                Шаг 6. Подготовлен и отправлен в банк пакет документов для одобрения квартиры. Просто написано, но собственник квартиры находился в Иркутске, а его представитель по доверенности, абсолютно не владел ситуацией. Тем не менее вопрос решили и перешли к шагу №7.
                Шаг 7. Сделка прошла просто и буднично. Айгуль пришла в банк, в сопровождении специалиста подписала нужные документы, затем вместе с Анной сдали их на гос регистрацию в Росреестр.
                В тот же день. Клиентка получила ключи от квартиры. Об этом договорились заранее при заключении Предварительного договора Купли-продажи.

                ВЫГОДЫ КЛИЕНТА

                Теперь Айгуль платит по ипотеке столько же, сколько раньше платила за съёмную квартиру. Только живёт в собственном жилье. С учётом дохода мужа они могут закрыть ипотеку намного раньше срока.

                Большая часть хлопот, согласований и поисков решений прошли мимо Айгуль. Она спокойно работала, а Анна выполняла свою работу по получению документов и организации сделки.

                Смола бы Айгуль купить квартиру без помощи специалиста? Как думаете?

                Позвоните любому из нас

                Нажмите на фото специалиста и телефон активируется

                Vladimir novostroiki Novosibirsk
                Владимир Олегович +79640966955
                andrey Sevastyanov novostroiki Novosibirsk 1
                Андрей Борисович +79682210324
                Mark novostroiki Novosibirsk
                Марк Олегович +79682215470
                Anna novostroiki Novosibirsk
                Анна Юлиевна +79682212301
                Mihail novostroiki Novosibirsk
                Михаил Алексеевич +79682210369
                Yuriy novostroiki Novosibirsk
                Юрий Юсуфович +79682215136
                olga novostroiki Novosibirsk
                Ольга Владимировна +79682210625
                Renat novostroiki Novosibirsk
                Ренат Радикович +79640961522

                Наши контакты

                Команда специалистов по недвижимости федеральной компании «ЭТАЖИ»  г. Новосибирск ул. Ядринцевская 53\1 0ф. 705